至今还没被拆下-▲，这不仅是虹桥镇首部业主自费更换的电梯◆□◁，也象征着一场耗时六年的换梯★◇•=☆“攻坚战▲…”的胜利
每户分摊的金额从2500到3056元不等▪•，保障了小区换梯的资金来源截至2023年底◁◇○□▼，超过20年的占到了12•△-•◁.18%形成了一套全新的流程○◆◆△□◆：居民自主选择厂家——资金筹集——签署四方协议——电梯企业施工以一部电梯40万元的总价来算■★-□●•，上海投入使用超过15年的老旧住宅电梯占总量的29◇○=.95%★○▽，并提供法律▼=、标准▪=☆△、技术▪●○◆、财务等方面的支持我们认为可以参考加梯工作形成相关规范●◆•○◆◆，通过支取维修基金•○•●◇=、业主众筹▲▼--•=、社会力量参与等形式▪◁，
最直接的原因是不满足相关条件◆◁…☆●◁：有牵头者●○□▽○△；本楼2/3以上业主参与正式投票●▽▪，并有1/2以上业主同意=-；还要成立电梯工作小组◇▷○…，负责换梯期间的沟通-☆、工程监理等工作
有的小区维修基金钱很少甚至就没有◆☆◁○=◇，换梯又不一定有政府补贴-△△•▼，难度比新装一部电梯还大
按照楼层不同进行分摊▽•◆，2楼的每户居民只需要出2400多元麻将胡了试玩△△○，11楼每户居民出1▼●.8万多元
但对于自筹资金换梯=☆■◇，每一户业主的钱都不能少◁▷▪-…，筹钱难度远大于改造外立面和大堂○◇-=▪、地库等公区
有业主向我反映●=◆==○，他所在的一期是整个小区最早建成的••，但楼栋至今没有启动换梯流程
要滚动实施使用满15年住宅电梯安全评估△•□，经过评估后决定是否继续使用○□●▼◁，或者进行修理●■…▪○▪、改造或更新
根本原因是他们楼的整体业主年纪偏大◇-◁-▪，对居住楼栋的提升工作并不积极●○，维修资金不足的情况下■△•□，更不愿意自掏腰包
直到2022年特殊时期•☆▪☆◇…，长时间居家○▪-▼、上下楼搬运物资等因素◇•▷，让所有业主都深刻意识到了电梯的重要性
据不完全统计◁▷，目前徐汇▼☆、奉贤=☆、普陀等区域=△◇▼★，已经提出对符合条件的换梯进行一定补贴
去实地看看他们的最新换梯成果针对此类换梯难题麻将胡了试玩•□▽=☆•，我选取了几个代表小区…◁◇▽■□，大大减轻了业主们的经济压力好在这两年也出现了一批成功的案例◆●△■•。
为了应对这一问题○☆□▽★□，上海的《电梯安全管理办法》和《深化建设新时代△▷“美丽家园▲▼▼◆◆”三年行动计划（2021—2023）》都指出
而且还经常……“宕机◇▼●◇■◇”◁▽…●☆，存在梯门关不上▲▲••、骤降○-、运行时厢体晃动严重等隐患□•…-▷☆，近5万名常住居民苦不堪言
低楼层的业主从自身利益出发▲▽，很难愿意为换梯付费•□，不论是动用维修基金还是自掏腰包
换梯条件怎么界定▷•？要走什么程序□=◇？维修资金该如何使用•□？单一楼宇更换电梯是否有法律依据和制度保障△▷★？……
在全市总的指导性文件下•△◇-，各区正在根据实际情况▪▪，对区域内商品房换梯工作进行规范
自筹的费用按照楼层来分摊-•-…=：楼层越高▲■◆□，要付的费用越高☆◆▪，但最高不超过10%▲▽●▲△，最低不少于5%
还在督促物业改进非机动车库信号覆盖◆▪•○◆、地面僵尸机动车清理▪◇◁◆、非机动车坡道改造等项目
