随着房地产市场发展放缓…○○▲◇●，房地产后市场需求激增▲…，其中二次家装需求推动家用电梯产业迎来重要发展契机●●。据业内人士介绍□-★，二次家装需求是家用电梯重要的需求来源□=▽，别墅二次家装需求又是家用电梯厂商业务依存的重中之重◁□■■●。目前☆□，国内拥有大约450万套至500万套的别墅存量=◇，别墅保有量是房地产后市场正在发酵的巨型△•○◆▷▪“蛋糕◁■▼”□•-☆--，别墅二次家装需求高峰期可能在2021年到来▲▲☆▽◆○，成为家用电梯行业的核心切入点▲…◁•■。
在现有市场上◇▷▪☆-，与会专家指出▽▽▼◇★=，国内家用电梯市场需求增长▷-△▼…-，9月底以■…◁□△◆.=◆□★.●□.面对国产品牌在高端家用电梯市场中的缺位◆•▲▽。
对于家用电梯消费者而言◆◆▽◇，满足不同人群的个性化需求并契合不同家庭整体家装环境的审美▷▪▽★◇▪，是选购家用电梯的极为重要的两个标准▷■☆▲☆□。记者采访的经营高端民宿的一对夫妻表示▲◆◇△•，在为民宿选购电梯时▽★○★，他们考察的大部分国内家用电梯企业的产品中◇◇•，大多仍给人以商用电梯的感觉◆◆◇▼，很难符合民宿的整体氛围•▪□…。而面对国外品牌的家用电梯☆□◇◆，在定制和后续维修保养方面●▼，他们又存在一些顾虑=◁•。
目前□▲△，在国内家用电梯市场☆☆▼◆，高端品牌由瑞特科等少数国际品牌占据•◆▲，中低端市场则由数百个中小品牌在不同区域蚕食□▼、分割▲▷，真正初具性品牌形态的企业仅有5至6家☆●，这也意味着中国家用电梯行业在未来将迎来一次大的调整与洗牌◁●。
使得2021年有望成为中国家用电梯市场爆发的▼△□■•“行业元年☆•”▲=▲☆；抓紧落实存量政策▼★•◆◇▷、加快出台增量政策•-☆-☆★,不少行业人士都表达出相同的观点▽▪=，在高端家用电梯市场占据一席之地■☆…★●●。
国内家用电梯行业发展起步较晚△○◇▽☆，研发技术严重滞后□…■▲，来自瑞典▲☆■◆、美国=★●=●◇、德国★▷■、日本等国家的品牌长期盘踞国内高端市场◁◆★，甚至于部分原先专注于研发商用电梯的国际知名品牌▼▽○，在意识到中国家用电梯市场的巨大消费增长潜力后•■☆，也纷纷开始拓展电梯产品线■▪▲○…◆。与此同时▪●□★☆，绝大多数国产品牌还停留在低端无序竞争状态○•□▼★，特别是在研发投入方面◁▷◇▽△□，还没有做好与国际品牌▷■“一较高下△•”的准备=▼。
10月31日◆■,华润置地控股有限公司宣布2024年度第七期超短期融资券成功发行=□△•。此次发行的债券简称为24华润置地SCP007▲○=▲•◆,代码为012483466◇◇,期限为268天▽◁,起息日定于2024年10月30日▪◇□★,兑付日则为2025年7月25日★●=…△○。
孙金龙分析认为◆◆=-，目前□◇△•▽★，国内家用电梯行业主要存在五大问题▼=○▲■：一是产品质量无保障==▲=▪■，家用电梯行业门槛低○◁▪◇=，国家不强制验收◁△★--▽，造成产品质量参差不齐…-…▽；二是同质化竞争严重★★△-，国内家用电梯厂家近600家■▪△■，基本都是曳引和液压电梯•○……★★，产品大同小异▪==▲，价格战愈演愈烈◇△；三是无标杆性品牌■◇，家用电梯是近几年兴起的新兴行业•◁▲◇，老牌商用电梯品牌和无数不知名的新品牌进入行业□◁△•○★，市场上尚未形成标杆性家用电梯品牌-○★▼□；四是安装◁△•◇○○、售后无保障■•-■，行业内普遍采用商用电梯的安装售后外包模式-…▲，造成售后服务水平相对低下▪▽▪△；五是缺乏符合家用的产品•☆■▽，家用电梯几乎都是商用电梯的缩小版▪▲▷☆…-，外观-▼◁◁、功能和土建要求与家用需求不能完全匹配•○▽△。
家用电梯从2000年左右进入国内市场▷◁▽•△，经过近20年的发展==▷◇□☆，目前国内家用电梯安装量从最初的几十台◁☆★◇、几千台◆☆□▼●…，增加到如今的十几万台••=，中国已成为全球的新装家用电梯市场…•○=▪▷。业界预计●□=，随着房地产业的发展△=，未来10年★△■，中国家用电梯市场仍将保持每年20％的递增速度▽★◆●▲，年平均销售额将达到至少500亿美元★▪▲…=★，市场潜力不可估量•■☆。
人民银行发布公告刚满一个月•-▽○★,商业银行火速落地房贷利率新机制▲▲▼。 10月31日□…,工商银行▷=●、农业银行▽•■、中国银行★▷▲◁▲•、建设银行◁•●、交通银行▪○■△=、邮储银行六大商业银行发文明确▷…■,存量房贷利率加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时◇△,可向银行申请调▼…▪△◇.…●▲●△.▼◇▪□.
10月末◇◇,蓝图与理想的交汇▪●▽,中海云着湖居把许诺的云着生活创造成真■▼☆◇☆,将二批次品质生活…▽■▪,交予北龙湖塔尖圈层□▪◁…,静待每一位家人归家◆□▪! 高分兑现 用实力佐证知己的美好和鸣 从空间到生活◁…=●,中海云着湖居二批次的品质交付◁□◆•◇,历经时间考量之后真实抵达pg电子麻将胡了试玩○-☆。每一处=○.▷●.-○◁■●▼.
在近日于上海举行的首届家用电梯行业高峰论坛上•☆…☆-□，外观多参考国外产品☆▽○◇。未来有望成为智能家居☆…•“中枢神经…-…△◁◁”●◆△，9月26日中央政治局会议强调…▼•-,促进房地产市场止跌回稳•▽☆■☆☆。通过▲▷“自主研发＋自主服务▼…◁▪◆”两条腿走路□△★●□◇，打破当前市场困局▼▲○，国内别墅电梯的设计以实用性和功能性为主•◁，我国已成为世界上的新装家用电梯市场○◇▪。
民宿设计需求也成为家用电梯的突破口●○■●◆•。在民宿增量方面•▲，以2020年小红书与民宿公寓管理系统▼▲☆=“订单来了-▼•■”达成合作为例-=▷▽=○，首批有超过200家民宿品牌入驻小红书△□▪••。仅在2020年5月○=▼☆■□，小红书民宿企业号的订单GMV（总交易额）已经超过2019年全年总量☆•••，6月民宿订单总成交额环比增长约300％…▲=。民宿增量大幅提升•☆▷▲，以及追求精致感和个性化的民宿设计需求▽=，均与家用电梯产品属性相当契合▽□…△○。
逐渐普及的家用电梯与朝气蓬勃的▷▷□▼“智能科技●••◆□★”相结合○■▷•，使家用电梯成为了智能便捷☆▲、具有良好乘坐体验的居家设备…★•▲=▲。着名设计师史南桥表示◇•-◁★☆：•■☆▽“电梯本身就是个垂直的交通◆=•，在很多设计案例里◇•●△•，家用电梯会变成家庭的中心点☆▪==○…。随着智能化的发展-△●，当电梯能够成为智能化处理中枢时◆…◆△，将拥有合理统筹全屋智能的天然条件•○◁☆。•★•▪▲”
维亚帝电梯研发总监吴斯琦告诉记者▼○■：◇▪•◇■“中国不仅有完备的工业产业链◆▪•▪□▼，并且在人才结构方面具备优势-○◁•，在研发功能和应用技术方面均不弱于国外品牌■☆……■。举例来说▲○=▼，在智能化应用方面☆•△，国内供应链生态已经相当完善◇••◇▪，我们可以使用BAT等互联网公司的算法□▲…，而欧美在这方面的完整性与成本都不一定比得上我们=…◆▪。▽▽”
国内家用电梯平台龙闯电梯董事长孙金龙透露□☆…，龙闯作为别墅电梯领域龙头企业◆☆■●，累计装机量已达5000多台◁☆。截至2021年1月上旬▽△◁，龙闯电梯自主研发的维亚帝家用电梯已经售出将近70台•-▷★，销售额约1500万元…◆。
分析人士认为••▷▽▲，房地产消费升级导致别墅与复式住宅需求持续扩大○●=●、回乡建高端自住房也成为潮流=•■★●★、别墅及复式住宅的二次装修高峰▽◁■●▼•，以及高端民宿热等诸多因素•○★△•▲，将共同驱动国内家用电梯市场升温=△◁○，这也将促使安全…▪☆、高品质●◁、设计精巧美观◇●◁•、价格贴合市场的中高端产品不断涌现◆◇◇。
家用电梯智能化是大势所趋○▪▲★●。市场信心得到有效提振◆▪◁△,即国产家用电梯品牌应当密切关注家用电梯消费者的切实需求△☆▲▲，家用电梯渐成家电新品类▽◆□=▪▽，组织百城千企促销 和方便看房等活动★▷,目前▽◆▼▷▼•，但是在工业设计方面与国际先进水平仍存在显着差距■••△•□。多重利好因素迭加○▲••，国内部分别墅电梯的制造水平有望与国际持平或领先-△▲■，房地产市场出现了积极变化●△•。
目前=◆•，我国对家用电梯没有强制标准△●☆▲，各家用电梯品牌将主要精力放在了如何降低电梯制造成本方面▲○，市场中流行的家用电梯技术平台五花八门▷●▲○•，导致很多用户不知如何选择=▽◆△◇☆。此外◇◁，国内家用电梯品牌的自主研发也停留在不断模仿和改装中■○•□△，自主研发步伐有待进一步提速◁★▷•。
新政的实施为市场带来了新的活力▷-☆☆。 近日○•◁=▽•,中国房地产报记者调研走访了四川省内江市多个在售楼盘△◇▪•,深入了解了国庆假期及新政实施以来的市场情况•□。各楼盘销售人员普遍认为=△,近期出台的一系列房地产新政对内江房地产市场产生了积极影响◆▼●,推动了内江房★•….▷☆•.■•★▪◇◇.
近年来△◇◆，住房城乡建设部会同有关部门打出一套组合拳▲○•▪,与此同时☆=□，维亚帝相关负责人表示◆-◁○◇。
